하락 리스크 계기판
요인별 현재 위험 수준 — 예측이 아니라 노출 점검
레버리지 높음
가계부채·전세대출 비중·DSR — 시장이 빚에 얼마나 기대있나
출처: 자금·경제 금리 보통
기준·대출금리 추세와 인상 여력(방아쇠)
출처: 경제해독 공급 높음
향후 입주물량·미분양 — 하락 시점에 공급이 겹치는지
출처: 공급·청약 정책 보통
규제 강도·세제·장특 축소 가능성
출처: 정책해독 가격 괴리 높음
소득대비 가격(PIR)·전세가율·월세·분양가 수준
출처: 지수·거래 양극화 보통
상위 유지 vs 상품성·입지 약한 곳 침체 신호
출처: 연동해독 사용자 체감 낮음
지역·가격대별 위험 체감 투표
출처: 커뮤니티내 물건 세그먼트
양극화 속 어디에 있나
상위 가격대 · 입지 우수 상대적 유지
상품성·입지 약함 중장기 침체 주의
매도 판단은 해독사
탭은 데이터, 판단은 해독사
계기판의 리스크 신호와 내 세그먼트를 해독사가 종합해
"지금 보유 vs 매도"를 함께 판단합니다.
같은 리스크 요인은 매수 판단(복합해독)에도 그대로 쓰입니다.
준비중
출구해독 준비중
하락 리스크를 요인별로 짚어보는 계기판을 준비하고 있습니다. 미래를 맞히는 게 아니라, 지금 어떤 위험이 켜져 있는지와 내 물건이 어느 세그먼트에 있는지를 데이터로 보여드립니다.